Đà Nẵng: Căn hộ diện tích nhỏ hút khách

Dự án Summit

Trong khi rất nhiều dự án chung cư cao cấp tại Đà Nẵng đang phải “án binh bất động” hay thi công cầm chừng vì không tìm được đầu ra cho sản phẩm của mình thì dự án Khu căn hộ cao cấp The Summit Đà Nẵng lại đang khá “hút khách” do chủ đầu tư đã điều chỉnh diện tích căn hộ để phù hợp với nhu cầu của khách hàng – căn hộ diện tích nhỏ.

Căn hộ cao cấp: Muốn, nhưng đành nhìn

Lý giải sự trầm lắng của các dự án căn hộ chung cư cao cấp trong thời gian qua, ông Võ Văn Cường - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng cho rằng: “Các dự án chung cư tại Đà Nẵng hiện nay đa phần là căn hộ cao cấp nên có giá khá cao. Diện tích mỗi căn hộ được thiết kế khá rộng, nên dẫn đến tổng số tiền mà khách hàng phải bỏ ra khi mua nhà là rất lớn. Do đối tượng khách hàng chủ yếu của các dự án này đa phần là các cặp vợ chồng trẻ, mới cưới chưa có tích lũy, hay các khách hàng đến từ Hà Nội hoặc TP Hồ Chí Minh chỉ muốn sở hữu một căn hộ vừa phải phục vụ cho việc nghỉ ngơi, du lịch tại Đà Nẵng, nơi có bầu không khí trong lành và thanh bình trong những kỳ nghỉ và Lễ, Tết. Nếu giá quá cao, các dự án trên sẽ rất khó bán, nếu có đủ tiền họ cũng sẽ quay sang mua đất nền, vốn còn khá rẻ hiện nay”.

Dự án Khu căn hộ cao cấp The Summit do Công ty Bất động sản Meridian (Singapore) làm chủ đầu tư tọa lạc tại vị trí gần cầu Thuận Phước, cách trung tâm thành phố 3km và cách bờ biển Mỹ Khê 600m, là vị trí duy nhất tận hưởng được hai hướng biển Mỹ Khê và Thanh Bình của TP Đà Nẵng. Dự án được xây dựng trên diện tích 3.747 m2 gồm 22 tầng với 356 căn hộ có mức đầu tư khoảng 19 triệu USD. Theo dự định ban đầu, The Summit được thiết kế là một chung cư cao cấp gồm 18 tầng với hơn 146 căn hộ, trong đó chỉ có 14 căn hộ một phòng ngủ diện tích 62m2, số còn lại đều là những căn hộ có diện tích lớn từ 85-145m2.

Với mức giá tương đương gần khoảng 27 triệu đồng cho mỗi mét vuông mà chủ đầu tư đưa ra, để sở hữu một căn hộ trung bình, khách hàng phải bỏ ra xấp xỉ ba tỷ đồng, một số tiền khá lớn không phải ai cũng có được. Đứng trước thực trạng đó, chủ đầu tư của The Summit phối hợp cùng công ty tư vấn dự án NIBC Eminent đã thực hiện khảo sát đánh giá lại nhu cầu của thị trường, mạnh dạn đưa ra những phương án điều chỉnh phù hợp với mong muốn của khách hàng.

Nhỏ tức là đẹp

Việc đầu tiên mà The Summit nhắm đến đó là điều chỉnh lại diện tích các căn hộ sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng. Theo con số khảo sát, loại căn hộ khách hàng có nhu cầu cao nhất vào khoảng 50-70m2 vì vậy công ty Meridian đã điều chỉnh để mỗi căn hộ giờ đây chỉ có diện tích vừa phải từ 50-90m2 và vẫn đảm bảo thiết kế thoáng mát, tất cả căn hộ đều sở hữu ban công hướng ra biển, núi.

Với sự thay đổi về diện tích, thiết kế mới của dự án The Summit cũng tăng lên 22 tầng với 356 căn hộ được thiết kế hiện đại, tầm nhìn rộng ra biển Mỹ Khê, cầu Thuận Phước, bán đảo Sơn Trà, sông Hàn và trung tâm TP Đà Nẵng.

Ngoài ra để triệt để tiết kiệm cho khách hàng, chủ đầu tư đã ký hợp đồng với các nhà cung cấp thứ cấp để cung cấp các trang thiết bị nội thất cho dự án. Nhờ động thái này chi phí cho mỗi căn hộ mà khách hàng phải trả cũng giảm đi rõ rệt mà vẫn giữ công năng, chất lượng sử dụng và hình thức thẩm mỹ.

Để tạo điểm nhấn và tăng giá trị đặc biệt cho dự án, The Summit đặt bể bơi và các tiện nghi cao cấp khác như vườn treo, phòng tập thẩm mỹ cao cấp… trên tầng thượng của tòa nhà và tất cả chủ căn hộ đều được sử dụng những tiện nghi vốn chỉ dành cho những căn penthouse.

Bằng việc áp dụng công nghệ tiên tiến của Hàn Quốc trong xây dựng, quy trình quản lý dự án chặt chẽ, mức giá mà chủ đầu tư bán ra cho mỗi mét vuông trong dự án The Summit đã giảm đáng kể từ 27 triệu đồng/m2 xuống chỉ còn từ 18 - 22 triệu đồng/m2. Muốn sở hữu một căn hộ rộng 50m2 có tầm nhìn ra biển, núi với đầy đủ tiện nghi cao cấp, khách hàng chỉ phải bỏ ra từ 900 triệu đến 1 tỷ đồng.

Theo đại diện chủ đầu tư cho biết, chỉ sau hơn một tháng giới thiệu và chào bán ra thị trường, The Summit đã rất thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư ở Hà Nội theo đó 1/3 tổng số căn hộ của dự án đã được bán và tập trung chủ yếu vào loại 1-2 phòng ngủ.

(Theo THẢO ANH/nhandan)